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浙江海宁:新房合同签订前客户阅读时间不少于十分钟

本文摘要:7月27日,浙江省海宁市政府公布一则《关于更进一步规范商品房销售 的补足通报》(以下全称《通报》),其中提及项目方位示意图必需与实际地图比例完全一致、在合约签定前给客户严肃读者合约内容不少于十分钟,充份作好不利因素和正当理由声明 的告诉等等。 《通报》从房地产项目售楼处、销售不道德和销售现场监控三个方面展开了规范。 关于售楼处 的规范拒绝,《通报》提到,项目方位示意图必需与实际地图比例完全一致(可参照谷歌地图、百度地图等)。

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7月27日,浙江省海宁市政府公布一则《关于更进一步规范商品房销售 的补足通报》(以下全称《通报》),其中提及项目方位示意图必需与实际地图比例完全一致、在合约签定前给客户严肃读者合约内容不少于十分钟,充份作好不利因素和正当理由声明 的告诉等等。  《通报》从房地产项目售楼处、销售不道德和销售现场监控三个方面展开了规范。  关于售楼处 的规范拒绝,《通报》提到,项目方位示意图必需与实际地图比例完全一致(可参照谷歌地图、百度地图等)。

沙盘和不利因素告诉不应原始、充份标明,须要告诉项目内部和周边对生产、生活产生较小影响 的设施、设备和建筑等(还包括但不局限于小区外部 的垃圾中转站、公厕、信号塔、高压电塔、变电设备、高速公路、铁路、城市主干道、殡仪场所和小区内部 的变电设备、机动车出入口、公共活动场馆等有可能导致光、声、气味等影响 的)。  对于项目沙盘、不利因素告诉、审批公告、样板房(精装修交付给 的项目) 的,应该在预售前办理公证。宣传楼书或单页等宣传资料 的信息内容不应完全一致且应该合乎涉及法律、法规规定,做现实、精确、合法,不得愚弄或误导购房人。

  在规范商品房交易销售流程方面,在合约签定环节应该做:合约签定前给客户严肃读者合约内容不少于十分钟,充份作好不利因素和正当理由声明 的告诉,对读者合约和最重要内容告诉 的全过程视频。  另外,如房地产项目在销售过程中不存在违法、违规行为 的(包括但不局限于牵涉到欺诈宣传、欺诈允诺、扯客、首付债、缴纳房款以外 的费用等),经查办,视情停止项目网签5–15个工作日,严苛监管涉及排查工作,并作为不当信用记录列于信用档案。  房地产项目因违法(违规)销售不道德停止网签后仍再次发生较多上访滋扰 的,视情提升项目先前预售节点拒绝(一般提升一至三层工程进度)。项目投诉量多达其销售量10%,且仍有较多纠纷 的,剩下并未申请人预售 的房源将改以现房销售。

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  房地产经纪机构被投诉 的,经查办,作为不当信用记录列于其信用档案,视情撤消其在房地产经纪机构备案,以后其排查完。  最后,《通报》拒绝全市所有房地产开发项目销售现场和签下室加装联网 的摄像机和拾音设备。新项目在预售许可之前加装调试完,既有项目在文件印发之日起30日内已完成设备加装及调试。


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